Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Drehen Sie die Frage um: Statt vom Kaufpreis auszugehen, starten Sie bei der Monatsrate, die Sie tragen können — und sehen sofort, welcher Kaufpreis realistisch ist.
Ihr Budget
Konditionen
Faustformel: maximales Darlehen = Monatsrate × 12 × 100 ÷ (Sollzins + Tilgung). Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) sind mit rund 10 % pauschal berücksichtigt und variieren je Bundesland. Indikativ, kein verbindliches Angebot.
Vom Budget zum Kaufpreis
Die solide Reihenfolge bei der Baufinanzierung lautet: erst die tragbare Rate festlegen, dann den Kaufpreis. Aus der Monatsrate und dem aktuellen Zins ergibt sich das maximale Darlehen; zusammen mit dem Eigenkapital und abzüglich der Kaufnebenkosten resultiert daraus der mögliche Kaufpreis. So vermeiden Sie, sich in ein Objekt zu verlieben, das die monatliche Belastung sprengt.