Tilgungsrechner
Wie lange dauert es bis zur Schuldenfreiheit — und was kosten die Zinsen insgesamt? Der Tilgungsrechner zeigt, wie stark die Anfangstilgung beides beeinflusst.
Darlehen und Tilgung
So wirkt die Tilgung
Je höher die Anfangstilgung, desto schneller sind Sie schuldenfrei und desto weniger Zinsen zahlen Sie insgesamt — die Monatsrate steigt dafür. Schon 1 Prozentpunkt mehr Tilgung verkürzt die Laufzeit oft um viele Jahre.
Monatliche Zahlung am Monatsende mit konstantem Sollzins und konstanter Rate bis zur letzten, gegebenenfalls kleineren Zahlung. Ohne Gebühren und Sondertilgungen; ein Zinswechsel bei der Anschlussfinanzierung ist nicht berücksichtigt. Indikative Zinssätze, kein verbindliches Angebot. Tatsächlicher Zins abhängig von Bonität und Beleihungsauslauf.
Rechenannahmen und Datenquelle
Der Bundesbank-Referenzwert für Juli 2026 beträgt 3,93 %. Die Statistik veröffentlicht einen durchschnittlichen effektiven Jahreszins. Für das vereinfachte Rechenbeispiel wird derselbe Zahlenwert als nominaler Sollzins verwendet; dies ist keine Umrechnung und kein individuelles Angebot. Tragen Sie für Ihre Rechnung den Sollzins Ihres Angebots ein. Die Monatsrate ergibt sich aus Darlehen × (Sollzins + Anfangstilgung) / 100 / 12. Rundung erfolgt erst bei der Anzeige.
Bundesbank-Daten mit Zeitraum und Quelle · Verbraucherzentrale: Annuitätendarlehen und Zinsbindung (geprüft am 11. September 2026).
Tilgung ist der wichtigste Hebel
Den Zinssatz bestimmt der Markt — die Tilgung bestimmen Sie selbst. Genau deshalb ist sie der wirksamste Hebel, um Gesamtkosten und Laufzeit zu steuern. Probieren Sie im Rechner aus, wie sich 1 Prozentpunkt mehr Tilgung auf die Laufzeit bis zur Schuldenfreiheit und auf die gesamten Zinskosten auswirkt — der Effekt ist meist größer, als man erwartet.