Bauzinsen November 2025
Im November 2025 lag der Effektivzins für Wohnungsbaukredite in Deutschland bei 3,70 %. Gegenüber dem Vormonat ist der Zins stabil geblieben. Im Jahresvergleich hat sich der Zinssatz leicht gestiegen (+0,07 pp). Die Zinsen befinden sich auf einem erhöhten, aber normalisierten Niveau.
Effektivzins November 2025
3,70 %
Deutsche Bundesbank · ECB SDW
Veränderung ggü. Vormonat
-0,01 pp
Veränderung ggü. Vorjahr
+0,07 pp
TendenzSeitwärts
Entwicklung der letzten 24 Monate
Bauzinsen im Kontext
Aktueller Monat (November 2025)3,70 %
Vormonat3,71 %
Vorjahr (gleicher Monat)3,63 %
Bankenkonditionen (aktuellster Stand)
| Bank | 10 Jahre | 15 Jahre | 20 Jahre | Im Vergleich | Stand |
|---|---|---|---|---|---|
| ING DeutschlandBestes | 3,28 % | – | – | 2026-05-01 | |
| DKB – Deutsche Kreditbank | 3,31 % | – | – | 2026-05-01 | |
| Allianz Lebensversicherung | 3,34 % | – | – | 2026-05-01 | |
| Wüstenrot | 3,38 % | – | – | 2026-05-01 | |
| PSD Bank | 3,39 % | – | – | 2026-05-01 | |
| Postbank | 3,41 % | – | – | 2026-05-01 | |
| Commerzbank | 3,44 % | – | – | 2026-05-01 | |
| Deutsche Bank | 3,46 % | – | – | 2026-05-01 | |
| HypoVereinsbank (UniCredit) | 3,47 % | – | – | 2026-05-01 | |
| Sparkasse (repräsentativ) | 3,51 % | – | – | 2026-05-01 |
Indikative Zinssätze für 10 Jahre Sollzinsbindung, 80 % Beleihungsauslauf. Quelle: Eigener Vergleich.
Bankenkonditionen stammen aus dem letzten verfügbaren Snapshot — nicht zwingend aus November 2025.
Häufige Fragen zum Monatsupdate
- Die Zinsdaten stammen aus dem Statistical Data Warehouse der Europäischen Zentralbank (ECB SDW). Sie basieren auf den monatlichen Meldungen der Deutschen Bundesbank über Effektivzinssätze für Wohnungsbaukredite-Neugeschäfte.
- Die Bundesbank meldet die Zinsdaten mit etwa 5–6 Wochen Verzögerung nach Ende des Referenzmonats. Der März-Wert erscheint also typischerweise Mitte Mai.
- Es handelt sich um den gewichteten Effektivzins-Komposit-Indikator für Neugeschäfte bei Wohnungsbaukrediten in Deutschland — über alle Zinsbindungsfristen und Kreditnehmerprofile gewichtet. Er spiegelt den Marktdurchschnitt wider, nicht individuelle Konditionen.