Aktuelle Bauzinsen

Bauzinsen 25 Jahre

Sehr lange Zinsbindung — sinnvoll bei generationenübergreifenden Immobilien.

Aktueller Effektivzins: 4,31 % · +0,11 pp ggü. Vorjahr · Stand: 2026-03

Abgeleitet aus Bundesbank-Komposit-Indikator (ECB/MIR) + dokumentiertem Laufzeitaufschlag. Indikative Zinssätze, kein verbindliches Angebot.

Zinsentwicklung 25 Jahre seit 2003

Effektivzins Neugeschäft 25 Jahre · Quelle: Bundesbank (ECB SDW)Quelle: Deutsche Bundesbank

Letzte 12 Monate

4,31 %−0,05 pp vs. Vormonat

Quelle: Deutsche Bundesbank

Häufige Fragen zu 25 Jahre Zinsbindung

Bieten alle Banken 25-jährige Zinsbindungen an?

Nicht alle. Etwa die Hälfte der deutschen Hypothekenbanken bietet Laufzeiten über 20 Jahre an. Versicherungen und Bausparkassen sind hier oft die besseren Adressen als klassische Filialbanken.

Wie hoch ist der Aufschlag für 25 gegenüber 20 Jahren?

Typischerweise 0,1 bis 0,2 Prozentpunkte. Bei sehr langen Laufzeiten wird die Zinskurve flacher, da das Risiko ab einem gewissen Punkt kaum noch steigt.