Disagio (Damnum)
Ein Abschlag bei der Auszahlung, der den Sollzins senkt, aber vorab bezahlt wird.
Ein Disagio (auch Damnum) ist ein Abschlag vom Auszahlungsbetrag des Darlehens. Vereinbaren Sie etwa 5 % Disagio, werden bei 100.000 € Darlehen nur 95.000 € ausgezahlt — die 5.000 € sind vorausbezahlte Zinsen.
Im Gegenzug sinkt der laufende Sollzins. Ein Disagio ist also kein Geschenk, sondern eine Verlagerung von Zinskosten in die Gegenwart. Für Selbstnutzer ist es heute meist unattraktiv; in bestimmten steuerlichen Konstellationen (vermietete Immobilien) kann es Vorteile haben.
Da das Disagio die Konditionen verzerrt, ist auch hier der Effektivzins die richtige Vergleichsgröße.