Tilgung
Die Rückzahlung des Darlehenskapitals; Zinszahlungen sind keine Tilgung.
Tilgung ist der Teil Ihrer Rate, der die Darlehensschuld verringert. Die anfängliche Tilgung wird bei Annuitätendarlehen als jährlicher Prozentsatz der ursprünglichen Darlehenssumme angegeben.
Bei gleicher Darlehenssumme und gleichem Sollzins bedeutet eine höhere Anfangstilgung eine höhere Monatsrate und schnellere Rückzahlung. Wie viel Zins sie spart, hängt vom gesamten Tilgungsverlauf und späteren Konditionen ab.
Bei unveränderter Annuität sinkt mit der Restschuld der Zinsanteil, sodass der Tilgungsanteil steigt. Höhere Zinsen zahlen das Darlehen nicht zurück. Bei gleicher Anfangstilgung und höherem Sollzins ist bereits die Monatsrate höher. Der richtige Tilgungssatz muss zu Haushalt, Rücklagen und Entschuldungsziel passen.