Restschuld
Der noch offene Darlehensbetrag — am Ende der Zinsbindung der entscheidende Risikofaktor.
Die Restschuld ist der Betrag, der zu einem bestimmten Zeitpunkt noch nicht getilgt ist. Besonders wichtig ist die Restschuld am Ende der Zinsbindung: Sie muss dann zu den dann gültigen Konditionen angeschlossen (neu finanziert) werden.
Je höher die Restschuld bei Ablauf der Zinsbindung, desto stärker trifft Sie ein möglicher Zinsanstieg bei der Anschlussfinanzierung. Eine hohe Anfangstilgung und eine längere Zinsbindung senken die Restschuld und damit dieses Risiko.
Im Baufinanzierungsrechner sehen Sie, wie sich Tilgung und Zinsbindung auf die Restschuld auswirken.